MERIGNAC Maison T6 - 645.000€

MAISON T6 de 173 m² à MERIGNAC Saint Augustin - 645.000 €

Située proche des commerces, écoles et transports, maison familiale des années 1970, avec une extension de 2017 sur 458 m² de terrain arboré comprenant  :








AU REZ DE CHAUSSEE :


ENTREE indépendante de 8 m² – parquet – (porte anti-effraction)

HALL de 6 m² avec placard

SEJOUR et SALLE A MANGER (38,30 m²) avec cheminée donnant sur jardin / terrasse – 1 x fenêtre (Ouest) et 1 x porte fenêtre donnant sur jardin / terrasse - 2 x fenêtres (Est) - parquet flottant chêne

CUISINE (12 m²) (cuisine italienne refaite il y a 3 ans)

Equipée (plaques induction Bosch, hotte, four, lave vaisselle Simens) et aménagée (meubles hauts et bas, coin repas)

SUITE PARENTALE (extension faite il y a 3 ans) exposée Sud – chauffage élec

CHAMBRE (18 m²) avec placard – parquet – Baie alu / volets roulants électriques

SDE (6 m²) avec douche italienne, vasque sur meuble, placard (cumulus)

WC avec lave mains

GARAGE (22 m²) isolé avec coin buanderie – Porte fenêtre


A L'ETAGE : 


CHAMBRE de 15 m² (gauche) avec pacard équipé - Parquet flottant (Sud et Ouest)

CHAMBRE de 11,40 m² (1ère D) - Parquet flottant (Est)

CHAMBRE de 12,40 m² (2ème D) – parquet flottant (Est)

SDB (6,30 m²) avec baignoire, double vasques sur meuble

WC indépendant avec fenêtre

DEGAGEMENT de 8 m² – parquet flottant


EXTERIEUR :

Terrasses bois

Terrasse d'été ave coin jacuzzi

Jardin sans vis à vis

Double accès voiture dans le terrain


DIVERS :


Menuiseries bois double vitrage et Volets ouvrants en bois

Chauffage au gaz (chaudière à condensation Saunier Duval changée en 2014)

Fibre

Conso élec : 135 €/mois / Gaz : 75 €/mois

Taxe foncière : 2.200 €


POINTS FORTS :


La maison est en parfait état et très bien entretenue

Nombre de chambre

Extension récente

Secteur recherché, proche commerces et écoles